Первым этапом официальных проектных работ является эскизное проектирование.
Эскизный проект — это, по сути, техническое задание для проектировщиков. В отличие от форэскизного проектирования, эскизный проект является официальным документом, многие листы в нем принимаются в дальнейшую работу только после согласования с заказчиком и его визирования.
В эскизном проекте ведутся не приблизительные расчеты, а фиксируются конкретные размеры дома, комнат, высоты потолков и т. д. Это — полноценная проектная работа с полной привязкой с реальным размерам и «миллиметровому» ландшафту.
Главной целью эскизного проектирования является четкое определение технических характеристик дома и выбор необходимого стилистического оформления в соответствии с вкусовыми предпочтениями заказчика.
В процессе разработки эскизного проекта происходит компиляция всех жилых и нежилых помещений в заданные площади и объемы, вырабатывается фасадное решение и решаются многие другие задачи.
Каждый этап эскизного проектирования решает определенную задачу. Множественность задач во многом определяет структуру самого документа — эскизного проекта. Этапы эскизного проектирования в конечном документе разносятся по отдельным листам, каждый из которых является самостоятельным, отдельным проектным решением для определенных задач.
