Этапы капитального ремонта квартиры: секрет идеального планирования

Чтобы капитальный ремонт не занял много времени, а работы не пришлось переделывать, при их выполнении необходимо четко придерживаться определенной последовательности.

Общие правила при планировании этапов капитального ремонта в квартире

  1. Сначала проводятся «грязные» работы. Это гарантирует, что новые отделочные материалы не повредятся и не испачкаются.
  2. Финишную отделку выполняют в последнюю очередь.
  3. Работы проводятся «сверху вниз»: от потолка к полу

Этап 1. Подготовка к капитальному ремонту

Прежде чем приступать к работам, нужно четко определиться, что вы хотите получить. Идеальный вариант — заказать дизайн-проект квартиры с учетом перепланировок, расстановкой мебели и т.д. Если вы планируете перенос газового оборудования, снос стен, устройство новых проемов, придется подготовить рабочие чертежи, пройти строительную экспертизу и согласовать проект в жилищной инспекции. Обратите внимание, что это долгий процесс, поэтому если вы хотите получить разрешение на перепланировку самостоятельно, лучше сделать это заранее.Даже если изменения незначительные, до начала работ нужно составить проект ремонта. В нем указывают желаемую планировку, план размещения коммуникаций (проводка, канализация, водопровод) и технологического оборудования (сантехника, счетчики воды и газа, кондиционер, встраиваемая мебель и др.). Это поможет понять объем работ, распланировать последовательность проведения капитального ремонта в квартире и определиться с приблизительной суммой.

Этап 2. Демонтаж

Если вы мечтаете о качественном ремонте, который будет радовать вас долгие годы, то демонтировать лучше все вплоть до несущих оснований. Даже если старая отделка неплохо сохранилась, она может не выдержать дополнительные пласты материалов, и ремонт придется в скором времени переделывать. На этом же этапе выполняется снос стен и изменение конфигурации дверных проемов. Среди этапов работ по капитальному ремонту квартиры демонтаж — самый шумный и грязный, поэтому стоит заранее предупредить соседей, договориться с ремонтной бригадой о часах работы и вывозе мусора.

Услуги СК «Домус» включают вывоз мусора. Мы самостоятельно очистим помещения от старых отделочных материалов и полностью подготовим квартиру к остальным этапам капитального ремонта квартиры.

Этап 3. Возведение новых перегородок

Если предусмотрена перепланировка, то следующим пунктом станет создание перегородок. Они возводятся из кирпича, гипсокартона, пеноблоков, пазогребневых гипсовых плит. Конкретный материал подбирается в зависимости от особенностей помещения: например, кирпичная кладка способна выдержать самые высокие нагрузки, а листы гипсокартона очень легкие и непрочные, поэтому обычно используются для создания сложных дизайнерских форм.

Этап 4. Проведение коммуникаций

План коммуникаций подготавливается при планировании ремонта. Теперь пришло время его реализовать. Заменяются трубы и радиаторы, обновляется электропроводка. После проведения работ проводятся испытания: на электрические сети подается ток, системы отопления и водоснабжения проверяются на предмет течей.

Этап 5. Черновые работы

После того, как самые «грязные» ремонтные работы завершены, мастера приступают к обработке поверхностей. Потолок и стены выравниваются при помощи штукатурки, заливается цементно-песчаная смесь или наливные полы. Если следовать правильной последовательности капитального ремонта в квартире, то на этом же этапе устанавливаются новые стеклопакеты и входные двери.

Releated Post